Estimation théorique
Rue de l’Eléphant d’Afrique,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eléphant d’Afrique,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 6 | RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE | 7 | 123 | 320 | 387920€ | 3154€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE | 6 | 102 | 350 | 419900€ | 4117€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE | 4 | 95 | 244 | 377900€ | 3978€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE LA POMPE | 5 | 102 | 481 | 435000€ | 4265€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 4 | 85 | 309 | 337900€ | 3975€ |
2021-12-23 | 20 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 70 | 60 | 350000€ | 5000€ |
2021-09-09 | 25 | RUE DE LA POMPE | 6 | 126 | 403 | 440000€ | 3492€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU RHINOCEROS BLANC | 5 | 98 | 153 | 322550€ | 3291€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU RHINOCEROS BLANC | 4 | 81 | 196 | 336400€ | 4153€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DU VARAN DU NIL | 4 | 80 | 297 | 345000€ | 4313€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU PHOQUE MOINE | 5 | 87 | 245 | 324000€ | 3724€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES LONGS PRES | 6 | 140 | 305 | 390000€ | 2786€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES MERLES | 6 | 113 | 403 | 394000€ | 3487€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 107 | 209 | 377000€ | 3523€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DES MERLES | 4 | 136 | 409 | 449000€ | 3301€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 119 | 430 | 445000€ | 3739€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA POMPE | 4 | 69 | 374 | 377000€ | 5464€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU VARAN DU NIL | 4 | 80 | 216 | 359000€ | 4488€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU PHOQUE MOINE | 5 | 91 | 247 | 336500€ | 3698€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DE LA TORTUE MARINE | 3 | 88 | 435 | 373000€ | 4239€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU CONDOR DE CALIFORNIE | 5 | 86 | 212 | 323000€ | 3756€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 119 | 400 | 392000€ | 3294€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DES MERLES | 4 | 78 | 337 | 355000€ | 4551€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DES MERLES | 6 | 111 | 259 | 399000€ | 3595€ |
2022-12-17 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 115 | 209 | 404750€ | 3520€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 450 | 350000€ | 3465€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DES LONGS PRES | 3 | 53 | 0 | 233000€ | 4396€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 107 | 231 | 363000€ | 3393€ |
2021-08-17 | 17 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 116 | 294 | 360000€ | 3103€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 113 | 371 | 420000€ | 3717€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 153 | 372 | 415000€ | 2712€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 110 | 423 | 330000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 119 | 406 | 449000€ | 3773€ |
2020-09-23 | 13 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DE LA TORTUE MARINE | 4 | 85 | 181 | 320000€ | 3765€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DE LA TORTUE MARINE | 5 | 117 | 290 | 383000€ | 3274€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 90 | 818 | 435400€ | 4838€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE LA POMPE | 3 | 73 | 300 | 339400€ | 4649€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 145 | 480 | 425000€ | 2931€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DES LONGS PRES | 4 | 89 | 242 | 295500€ | 3320€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES LONGS PRES | 4 | 110 | 195 | 322000€ | 2927€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 250 | 325000€ | 3824€ |
2021-12-06 | 18 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 450 | 489000€ | 3881€ |
2020-09-09 | 36 | AV LUCIEN BRUNET | 6 | 145 | 333 | 407000€ | 2807€ |
2021-11-03 | 71 | AV LUCIEN BRUNET | 4 | 74 | 193 | 344973€ | 4662€ |
2022-09-08 | 43 | RUE DE LA POMPE | 4 | 87 | 300 | 327700€ | 3767€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DES MERLES | 4 | 106 | 375 | 399800€ | 3772€ |
2020-02-10 | 75 | AV LUCIEN BRUNET | 3 | 50 | 39 | 181900€ | 3638€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DES MERLETTES | 4 | 103 | 404 | 345000€ | 3350€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DES MERLES | 4 | 87 | 278 | 355000€ | 4080€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 324 | 410526€ | 3766€ |
2021-07-01 | 46 | RUE DES LONGS PRES | 4 | 89 | 286 | 390000€ | 4382€ |
2022-04-28 | 34 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 243 | 350000€ | 4321€ |
2019-09-12 | 80 | RUE DES HANTES | 5 | 71 | 281 | 303260€ | 4271€ |
2019-06-19 | 49 | RUE DE LA POMPE | 4 | 78 | 301 | 325000€ | 4167€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DU MORBRAS | 6 | 138 | 598 | 445000€ | 3225€ |
2019-11-15 | 89 | AV LUCIEN BRUNET | 5 | 102 | 165 | 322980€ | 3166€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 90 | 281 | 348000€ | 3867€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DU MORBRAS | 5 | 88 | 343 | 384200€ | 4366€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU PETIT NOYER | 5 | 131 | 451 | 435000€ | 3321€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU NOISETIER | 5 | 114 | 594 | 370000€ | 3246€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 310 | 331000€ | 4190€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 79 | 310 | 340000€ | 4304€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DU PETIT NOYER | 3 | 47 | 264 | 302000€ | 6426€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 91 | 351 | 432000€ | 4747€ |
2019-06-12 | 74 | RUE DES HANTES | 4 | 74 | 300 | 235000€ | 3176€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 376 | 315000€ | 3987€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 101 | 598 | 460000€ | 4554€ |
2023-04-28 | 49 | RUE DES MERLES | 5 | 98 | 300 | 370000€ | 3776€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 364 | 397000€ | 4051€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DU CORDELIER | 4 | 79 | 0 | 357000€ | 4519€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DU POTIER | 3 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU SAVETIER | 4 | 79 | 0 | 286850€ | 3631€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU VANNIER | 5 | 93 | 0 | 384000€ | 4129€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DU CORDELIER | 3 | 68 | 0 | 371000€ | 5456€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU VANNIER | 5 | 89 | 0 | 387000€ | 4348€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DU CORDELIER | 3 | 68 | 0 | 297000€ | 4368€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU CORDELIER | 5 | 91 | 0 | 354000€ | 3890€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU VANNIER | 4 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DU CORDELIER | 4 | 82 | 0 | 286800€ | 3498€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 326 | 394000€ | 4477€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DES MERLES | 5 | 99 | 290 | 345000€ | 3485€ |
2022-01-31 | 15 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 96 | 401 | 441000€ | 4594€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE | 4 | 105 | 392 | 342600€ | 3263€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 87 | 287 | 355000€ | 4080€ |
2020-02-24 | 44 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 507 | 360000€ | 3711€ |
2021-08-27 | 55 | RUE DES MERLES | 4 | 73 | 282 | 370000€ | 5068€ |
2020-11-19 | 4 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 498 | 390000€ | 4333€ |
2019-07-03 | 56 | RUE DES HANTES | 4 | 97 | 403 | 340000€ | 3505€ |
2021-09-29 | 22 | AV LUCIEN BRUNET | 3 | 81 | 449 | 325000€ | 4012€ |
2022-03-08 | 35 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 349 | 353000€ | 4468€ |
2022-09-15 | 39 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 139 | 529 | 439900€ | 3165€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 255 | 379000€ | 4797€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 426 | 340831€ | 3873€ |
2022-07-11 | 16 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 109 | 434 | 448800€ | 4117€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE | 5 | 99 | 583 | 452000€ | 4566€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES LORIOTS | 5 | 97 | 239 | 355000€ | 3660€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DU REMOULEUR | 5 | 89 | 350 | 395000€ | 4438€ |
2022-03-25 | 12 | RUE GILBERT REY | 4 | 102 | 795 | 744799€ | 7302€ |
2022-01-17 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 84 | 301 | 400000€ | 4762€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE MONTHETY | 5 | 109 | 1104 | 516000€ | 4734€ |
2022-09-15 | 64 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 291 | 398000€ | 5038€ |
2021-06-29 | 66 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 312 | 397900€ | 4060€ |
2021-10-29 | 68 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 261 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES LORIOTS | 5 | 127 | 317 | 485000€ | 3819€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 0 | 477300€ | 6364€ |
2020-02-13 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 100 | 464 | 364000€ | 3640€ |
2021-11-22 | 76 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 255 | 381575€ | 4336€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 356 | 347000€ | 3653€ |
2020-06-04 | 80 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 296 | 320050€ | 4051€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 4 | 61 | 503 | 363000€ | 5951€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE | 5 | 87 | 401 | 365000€ | 4195€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 5 | 145 | 213 | 425000€ | 2931€ |
2022-04-06 | 86 | AV LUCIEN BRUNET | 4 | 122 | 345 | 550000€ | 4508€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 4 | 104 | 202 | 385000€ | 3702€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 4 | 152 | 382 | 515000€ | 3388€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 103 | 423 | 349029€ | 3389€ |
2020-02-24 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 156 | 524 | 334500€ | 2144€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 138 | 380 | 430000€ | 3116€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 78 | 267 | 332000€ | 4256€ |
2020-09-24 | 96 | AV LUCIEN BRUNET | 5 | 81 | 659 | 335000€ | 4136€ |
2019-11-05 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 564 | 345000€ | 3594€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 130 | 400 | 430500€ | 3312€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 135 | 440 | 417000€ | 3089€ |
2021-05-05 | 36 | RUE DES LORIOTS | 4 | 82 | 270 | 308800€ | 3766€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 74 | 284 | 350000€ | 4730€ |
2023-02-20 | 15 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 140 | 374 | 387000€ | 2764€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 120 | 461 | 475000€ | 3958€ |
2020-07-07 | 34 | RUE DES PALOMBES | 6 | 99 | 251 | 366180€ | 3699€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DES LORIOTS | 4 | 75 | 222 | 308230€ | 4110€ |
2020-09-09 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 96 | 280000€ | 3733€ |
2023-06-19 | 14 | RUE DU REMOULEUR | 5 | 103 | 363 | 434500€ | 4218€ |
2021-06-16 | 34 | RUE GILBERT REY | 4 | 102 | 0 | 270500€ | 2652€ |
2023-06-23 | 50 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 83 | 310 | 320000€ | 3855€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DES PALOMBES | 5 | 105 | 230 | 330000€ | 3143€ |
2020-03-13 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 110 | 337 | 423000€ | 3845€ |
2020-07-23 | 30 | RUE DES PALOMBES | 5 | 104 | 351 | 200000€ | 1923€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DES PALOMBES | 5 | 104 | 351 | 300700€ | 2891€ |
2019-06-28 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 59 | 159 | 247000€ | 4186€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 111 | 442 | 370000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 14 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 425 | 399000€ | 4290€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 238 | 385000€ | 4425€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 281 | 323500€ | 4313€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DEBEAUNE | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 262 | 328000€ | 4373€ |
2021-07-12 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 486 | 360000€ | 3871€ |
2022-09-09 | 57 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 119 | 372 | 390000€ | 3277€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 267 | 353400€ | 3927€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 94 | 281 | 355000€ | 3777€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 100 | 456 | 475000€ | 4750€ |